全国首单信托公司担任管理人的权益型类REITs成功

 新闻资讯     |      2020-09-29 16:08
  就在今年的9月29日华能信托发行了一款权益类REITs,这款“华能信托-世茂酒店物业权益型资产支持专项计划”在深圳证券交易所成功发行,并且已经在深圳交易所固收平台挂牌交易了。这可是全国第一单由信托公司担任管理人的权益类REITs,能够成功发行已经是有着重要的意义。
 
  据悉,该产品规模6.5亿元,期限20年,底层资产为世茂集团旗下的五星级酒店,以酒店运营产生的现金流为支撑,通过结构化分层、目标酒店物业运营净现金流超额覆盖、委托国际知名酒店管理集团专业管理等方式为投资人提供投资保障。同时,该产品充分发挥信托的制度优势、功能优势,在多个方面实现了创新突破,目标公司股权由华能信托代表投资人利益持有,真正实现了基础资产的“真实出售”和“破产隔离”,实现了从主体信用到资产信用的投资逻辑转换。该产品亦是全国首单两层SPV结构由同一管理人管理的类REITs,有利于提高资产运营效率,降低管理风险。
 
  华能信托近年来一直在推动融资服务的转型,这次可以说是转型的一大突破,华能信托一直看中证券化市场,自身一直不断的创新和探索,让资产证券越来越多元化,不断优化融资结构,直接降低了融资的成本。华能信托可以说是第一批拥有企业资产证券化的业务试点资格。证券和基金双重探索下华能信托今年第二季度已经在信托行业排名前20,。
 
(文章来源:证券时报)