聊城民安置业2020债权资产

 定融产品     |      2020-09-24 16:59
定融产品名称:聊城民安置业2020债权资产
 
融资规模:不超过人民币14400万元
 
投资期限:一年期
 
付息方式:本产品存续期间,发行人于每年的3月20日、6月20日、9月20日和12月20日分期支付收益,收益支付日起的三个工作日内完成投资人收益的支付,到期后一次性支付本金及剩余收益。
 
项目进度:打款中,收益为税后收益!大小额畅打,每周五成立一期。
 
定融资金用途:用于东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目
 
最低认购额度:20万元
 
预期年化收益:
 
20万(含)-50万(不含)--8.6%/年
 
50万(含)-100万(不含)--8.8%/年
 
100万(含)-300万(不含)--9.0%/年
 
300万(含)以上--9.3%/年
 
附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益
 
还款来源:发行人经营收入,担保方经营收入、应收账款回款,应收账款质权实现
 
增信措施:
 
1、聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司对本债权项目本金及收益提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,并出具了书面《担保函》;
 
2、聊城市民安置业有限公司提供1.6亿元对聊城东安国有资本运营集团有限公司(AA平台公司)形成的应收账款进行质押,并在中登网做质押登记。
 
 
定融募集账户:
 
【聊城民安置业2020债权资产】
 
【账户名】:聊城市民安置业有限公司
 
【开户行】:华夏银行股份有限公司聊城柳园支行
 
【账号】:请咨询本站理财师
 
【备注】:XX认购聊城民安置业2020债权资产XX万
 
项目优势:
 
1、山东省地级市稀缺政信项目融资,聊城市民安置业有限公司(实际控制人为聊城市东昌府区国有资产管理局),截至2020年6月末,总资 产84.57亿,实力雄厚,融资能力有保障。
 
2、200亿AA发债平台担保,聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司 (实际控制人为聊城市东昌府区国有资产管理局)信用等级为AA,债 项评级 AA+,截至2020年6月末,总资产202.15亿,平均年收入超10亿, 担保实力强劲。
 
3、聊城市民安置业有限公司提供1.6亿元对聊城东安国有资本运营集团有限公司(AA平台公司)形成的应收账款进行质押,超额覆盖融资本息,并在中登网做质押登记。
 
4、聊城市2019年GDP 2259.82 亿元,一般预算收入196.63亿元
 
二:定融产品详情
 
融资方简介:聊城市民安置业有限公司
 
公司名称:聊城市民安置业有限公司
 
成立日期:2015-04-08
 
法定代表人:王克宇
 
注册地址:聊城市陈口路100号锦绣香堤小区12号楼
 
注册资本:22800万元人民币
 
经营范围:房地产开发经营(凭有效的资质证书经营)。建筑节能技术及新能源技术研发、技术推广服务。政府授权范围内的土地综合整治、棚户区改造、保障性住房建设、城镇化建设。(上述经营项目依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
 
股权结构:由聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司持股65.75%,由中国农发重点建设基金有限公司持股34.25%。
 
截止到2020.6,公司总资产84.57亿元,资产负债率55.62,流动比率为2.13
 
担保方简介:
 
聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司
 
公司名称:聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司
 
成立日期:2009-09-08
 
法定代表人:王孟江
 
注册地址:山东省聊城市东昌府区嘉明经济开发区嘉明路5号606室
 
注册资本:100000万元人民币
 
公司类型:有限责任公司(国有独资)
 
经营范围:政府授权范围内的国有资产运营;政府投融资项目管理;受区政府委托,对城乡基础设施和重大重点工程进行投资和开发建设;城乡闲置国有土地开发整理、熟化;参与城中村、城乡改造和廉租房建设;建筑节能技术和新能源利用项目的实施推广;房地产、旅游景区、工业园区及厂房的开发、建设及经营;物业管理;景区基础设施及配套设施的建设;园林景观工程设计、施工。房屋租赁;组织文化艺术交流活动;以自有资金对养老项目进行投资;增值电信业务(凭有效期内的增值电信业务许可证经营)。教育信息咨询服务;以自有资金对教育项目进行投资。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
 
评级情况:AA(2020年06月评)
 
股权结构:由聊城市东昌府区国有资 产管理局持股百分百。
 
截止到2020.6,公司总资产为202.15亿元,资产负债率为76.11%,流动比率为2.57。
 
区域介绍:用款项目介绍
 
根据东昌发改审 [2016]175号《关于聊城市民安置业有限公司东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目核准意见》: 项目名称:东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目
 
建设地址:聊城市电大路以南,柳园路以西,新纺街以西,规划路以北。
 
项目法人:聊城市民安置业有限公司
 
建设内容及规模:项目规划总占地面积56900平方米,总建筑面积196717平方米,其中:住宅建筑面积120091平方米,公建建筑面积33756平方米,地下不计入建筑面积42870平方米。
 
总投资及资金来源:项目总投资约93194.19万元,业主自筹。
 
建设工期:36个月
 
目前,由于发行人项目建设需要,聊城市民安置业有限公司与重庆安如信资产管理有限公司开展业务合作,通过XXX挂牌登记“聊城民安置业2020债权资产”,发行金额不 超过1.44亿元,期限一年。发行人拟将本债权项目获得的资金用于“东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目”的建设。