济宁经开区2020债权转让计划

 定融产品     |      2020-11-12 10:04
定融产品名称:济宁经开区2020债权转让计划
 
融资规模:总规模3亿,本期规模5000万
 
投资期限:12个月/24个月
 
付息方式:每六个月支付预期收益
 
项目进度:大小额畅打,打款次日计息
 
定融资金用途:用于济宁经开区基础设施建设,污水管道改造
 
最低认购额度:10万元,超出部分按1万元的整数倍递增
 
预期年化收益:
 
12个月:
 
10万(含)-100万(不含)--8.0%/年
 
100万(含)-300万(不含)--8.2%/年
 
300万(含)以上--8.5%/年
 
24个月:
 
10万(含)-100万(不含)--8.5%/年
 
100万(含)-300万(不含)--8.7%/年
 
300万(含)以上--9.0%/年
 
附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益
 
还款来源:
 
1、融资方经营收入。
 
2、济宁经开区基础设施建设财政专项资金拨款。
 
3、优质应收账款回款。
 
4、担保方担保还款。
 
5、抵押物处置回款。
 
增信措施:
 
1、保证担保:本次融资由济宁经开城建开发有限公司、济宁经开祥城基建开发有限公司提供全额连带责任保证担保。
 
2、土地抵押:融资方与综合服务商签署土地抵押合同,提供2.5-3亿元土地抵押。
 
3、应收账款质押∶融资方提供3亿元优质应收账款质押,并在中登网进行质押登记。
 
定融募集账户:
 
【济宁经开区2020债权转让计划】
 
【账户名】:济宁祥城投资集团有限公司
 
【开户行】:
 
【账号】:请咨询本站理财师
 
【备注】:XX认购济宁经开区2020债权转让计划XX万
 
项目优势:
 
1、【融资方介绍】济宁祥城投资集团有限公司,控股股东是济宁经开区管理委员会,债券评级AA+,截止2020年6月总资产56亿,此次融资是首次融资,安全性极高。
 
2、【担保方介绍】济宁经开城建开发有限公司和济宁经开祥城基建工程有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任。两公司均为融资方全资子公司。
 
3、【抵押物介绍】济宁祥城投资集团有限公司所拥有的坐落于济宁经济开发区海港路以北123507.00平方米的评估价值1.7亿的商业土地作为抵押,并签订抵押合同,为项目的还款提供进一步的保障。
 
4、【应收账款介绍】融资方提供3亿优质的应收账款质押,并在中登网进行质押登记。
 
5、【地方介绍】济宁,山东地级市,运河之都,孔孟之乡,历史文化悠久,儒家文化,运河文化重要发祥地之一。全市有800多万人口,2019年地级百强市第23名,2019年GDP4000多亿,一般公共预算收入400多亿。
 
二:定融产品详情
 
融资方简介:济宁祥城投资集团有限公司
 
成立日期:2015-3-18
 
注册资本:175400万元
 
经营范围:受托资产的经营管理;土地开发;房地产开发经营;对城市基础设施建设项目的投资;园林绿化工程;苗木种植销售;厂房、机械设备租赁;货物仓储服务(不含危化品及易燃易爆品);建筑材料销售。(依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动)
 
股权结构:济宁经济开发区管理委员会控股86.26%,国开发展基金有限公司控股8.55%,中国农发重点建设基金有限公司控股5.19%。
 
经济情况:2018年、2019年和2020年6月末,融资方总资产分别为38.96亿元、48.49亿元和56.50亿元,总负债分别24.77亿元、30.83亿元和38.84亿元,资产负债率分别为63.57%、63.58%和68.74%,2018年和2019年,融资方营业总收入分别为5019万元和28503万元,净利润为1722万元和2456万元。融资方资产负债稳定,经营情况良好。
 
担保方简介:
 
担保方一:济宁经开城建开发有限公司
 
成立日期:2017-8-15
 
注册资本:10000万
 
经营范围:房地产开发、经营、销售;建筑安装工程、市政工程、园林绿化工程施工;物业管理;城市基础设施建设;土地储备开发;建设工程项目管理;新型建筑材料研发生产;仓储服务(不含危险化学品和易燃易爆品);建材销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
 
股权结构:由济宁祥城投资集团有限公司100%控股。
 
财务情况:2018年末、2019年末和2020年7月末,担保方总资产分别为1.2亿元、1.35亿元和6.98亿元,总负债分别0.48亿元、0.34亿元和5.88亿元,资产负债率分别为40%、25.19%和84.24%。
 
担保方二:济宁经开祥城基建工程有限公司
 
成立日期:2020-8-28
 
注册资本:5000万元
 
经营范围:一般项目:工程管理服务;土地整治服务;物业管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主并展经营活动)许可项目:房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包;房地产开发经营;各类工程建设活动(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)
 
股权结构:由济宁祥城投资集团有限公司100%控股。
 
济宁经开祥城基建工程有限公司(以下简称“祥城基建”)成立于2020年8月,是济宁祥城投资集团有限公司全资子公司,公司注册资本5000万元。坚持以提升城市价值为己任,充分发挥城市运营商的作用,积极拓宽融资渠道,全力支持经开区城市建设和产业发展,在母公司成立集团之际,祥城基建将承建原母公司大部分工程项目,主要包括圣祥小镇、新能源产业园、环保产业园等一批高科技孵化产业园区项目。
 
区域介绍:山东济宁经开区
 
济宁,山东省辖地级市,位于山东省西南部,东邻临沂市,西与菏泽市接壤,南面是枣庄市和江苏省徐州市,北面与泰安市交界。是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、滨水生态旅游城市。总面积11187平方公里,2019年常住人口835.6万人。
 
2019年中国地级市百强第23名;2019年中国百强城市排行榜第58;2019中国城市品牌评价百强榜(地级市)第23;“中国城市科技创新发展指数2019”第125.
 
2019年,济宁市全市生产总值完成4370.17亿元按可比价格计算,增长3.8%。分产业看,第一产业增加值503.84亿元、增长0.9%,第二产业增加值1760.01亿元、下降0.2%,第三产业增加值2106.32亿元、增长8.6%。人均生产总值达5233元(按年平均汇率折算为7585.85美元)。
 
全市一般公共预算收入完成405亿元、增长1.2%,其中税收收入302.7亿元、增长4.5%,税收占比74.7%、同比提高2.3个百分点。一般公共预算支出667.3亿元、增长7.7%,其中教育、科技、社会保障和就业、节能环保等支出分别增长7.3%、16%、24.3%、42.8%。新增减税降费74.1亿元。全市规模以上工业营业收入实现6662.46亿元、下降5.91%,利润396.44亿元、下降9.24%。规模以上工业企业资产负债率为58.6%。每百元营业收入中的成本为83.06元。营业收入利润率5.95%,高于全省1.6个百分点。
 
济宁市2019年GDP为4370.17亿元,增速3.8%。2019年地区一般公共预算收入405.01亿元,财政自给率60.69%。