山东枣庄薛城区城市建设债权1号

 定融产品     |      2020-11-12 10:03
定融产品名称:山东枣庄薛城区城市建设债权1号
 
融资规模:总规模3亿,本期规模5000万
 
投资期限:12个月
 
付息方式:每自然季度付息(3月15日、6月15日、9月15日、12月15日)
 
项目进度:大小额畅打,每周五成立封账。
 
定融资金用途:用于枣庄市薛城区四里石一期改造工程。
 
最低认购额度:10万元,超出部分按1万元的整数倍递增
 
预期年化收益:
 
10万(含)-50万(不含)--8.2%/年
 
50万(含)-100万(不含)--8.5%/年
 
100万(含)-300万(不含)--8.8%/年
 
300万(含)以上--9.2%/年
 
附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益
 
还款来源:
 
1、融资方日常经营收入。
 
2、担保方无限连带责任担保。
 
增信措施:
 
1.山东晟鸿城市建设发展集团有限公司提供无限连带担保责任。
 
2.枣庄市锦泰置业有限公司提供无限连带担保责任。
 
3.发行人以其名下合计7690万元的应收账款确权质押,并在中登网登记,完全覆盖本金及收益;
 
4.银行资金账户监管。
 
定融募集账户:
 
【山东枣庄薛城区城市建设债权1号】
 
【账户名】:枣庄市薛城区城市建设综合开发公司
 
【开户行】:
 
【账号】:请咨询本站理财师
 
【备注】:XX认购山东枣庄薛城区城市建设债权1号XX万
 
项目优势:
 
1、AA融资主体发行
 
截至2019年,发行人的总资产为130亿,主体评级AA,信用良好,偿债能力较强。
 
2、足额应收账款质押
 
发行人以其名下合计7690万元的应收账款确权质押,并在中登网登记,完全覆盖本金及收益;
 
3、项目资金用途明确
 
本期项目资金用于枣庄市薛城区四里石一期改造工程,有发改委正式批复文件。
 
4、双担保
 
由枣庄市薛城区国资委控股的两家公司:山东晟鸿城市建设发展集团有限公司、枣庄市锦泰置业有限公司联合为本次项目做无限连带责任担保,违约成本高。
 
5、区位优势
 
枣庄市,山东省地级市,国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地,新兴科技创新基地,鲁南地区中心城市之一。2019年,一般公共预算收入147亿。
 
二:定融产品详情
 
融资方简介:枣庄市薛城区城市建设综合开发公司
 
公司名称:枣庄市薛城区城市建设综合开发公司
 
注册时间:1989年06月01日
 
注册资本:20390.05万人民币
 
统一社会信用代码:913704031645610826
 
经营范围:城镇老旧小区改造;供暖、棚户区改造;保障房建设;房地产开发及商品房销售;建筑材料购销;企业营销策划;以自有资金对城镇基础设施建设项目投资;物业管理;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
 
征信情况:主体信用等级为AA
 
枣庄市薛城区城市建设综合开发公司,于1989年6月经薛城区人民政府批准成立,系由枣庄市薛城区住房和城乡建设局出资设立的国有独资全民所有制企业,注册资本20390.05万元人民币。
 
发行人的总资产为130亿,主体评级AA,经营范围包括房地产开发及商品房销售、建筑材料购销、供暖、棚户区改造、保障房建设、城镇老旧小区改造等,是当地最主要的政府平台公司。发行人累计发行5次债券,2020年7月15日刚发行成功5亿5年期债券,债券到期日均晚于产品到期日。
 
担保方简介:
 
担保方一:山东晟鸿城市建设发展集团有限公司
 
【山东晟鸿城市建设发展集团有限公司】为薛城区政府出资设立的区管一级企业,股东为枣庄市薛城区国有资产监督管理局,是薛城国企三“巨头”之一。经营范围包括城镇老旧小区改造、棚户区改造、保障房建设;房地产开发及商品房销售;物业管理服务;房屋设施、机械设备的租赁及维修;集中供热设施建设、供热管理和供热服务;建筑材料、装饰材料销售。
 
担保方二:枣庄市锦泰置业有限公司
 
【枣庄市锦泰置业有限公司】的总资产为60亿,股东是枣庄市薛城区国有资产监督管理局和国开发基金。
 
经营范围包括房地产开发、销售;建筑工程施工、装饰;物业管理;市政工程建设、园林绿化;新农村建设、棚户区改造、城镇建设、城市基础设施建设;建材产品销售。
 
区域介绍:山东枣庄市
 
山东省地级市,国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地,新兴科技创新基地,鲁南地区中心城市之一。全市下辖5个区、代管1个县级市,总面积4563平方千米,常住人口392.73万人。
 
枣庄是中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”,因铁道游击队和台儿庄大战而闻名中外 。作为新兴的旅游城市,截至2016年6月,境内A级景区共有47家,其中5A级景区1家、4A级景区12家、3A景区18家,4处国家级湿地公园。2019年,枣庄市地区生产总值(GDP)1693.91亿元,一般公共预算收入147亿。
 
项目介绍:
 
本期项目资金用于枣庄市薛城区四里石一期改造工程,有发改委正式批复文件。