淄博高青棚改资产收益权

 定融产品     |      2020-11-12 10:02
定融产品名称:淄博高青棚改资产收益权
 
融资规模:总规模不超过1.5亿元,每期3000万元
 
投资期限:12个月/24个月
 
付息方式:自然季度付息
 
项目进度:大小额畅打,每周五成立封账。
 
定融资金用途:用于补充发行方流动资金,最终用于高青县棚户区改造一期项目建设
 
最低认购额度:10万元
 
预期年化收益:
 
12个月:
 
10万(含)-50万(不含)--8.7%/年
 
50万(含)-100万(不含)--9.0%/年
 
100万(含)以上--9.3%/年
 
24个月:
 
10万(含)-50万(不含)--9.0%/年
 
50万(含)-100万(不含)--9.3%/年
 
100万(含)以上--9.6%/年
 
附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益
 
还款来源:
 
1.发行方经营性现金流;
 
2.担保方经营性现金流;
 
3.处置抵押物所得。
 
增信措施:
 
1.担保人提供无限连带责任担保
 
2.价值1.88亿土地(住宅用地)抵押
 
定融募集账户:
 
【淄博高青棚改资产收益权】募集账户:
 
【账户名】:高青县鲁青城市资产运营有限公司
 
【开户行】:
 
【账号】:请咨询本站理财师
 
【备注】:XX认购淄博高青棚改资产收益权XX万
 
项目优势:
 
1、起点低:最低10万起认购可认购政府平台产品,同类政府信托100万门槛。
 
2、期限短、收益高、季度付息:1年期,最高收益为9.3%,季度付息
 
3、纯政信产品:安全系数高、以往产品100%兑付,且为当地最大政府平台,交易方实控人均为人民政府,信用度高。
 
4、土地抵押:价值1.88亿土地(住宅用地)抵押,完全覆盖本息。
 
5、首次发行、市场首发:本次融资为淄博高青首次市场融资,资金用途为棚户区改造,为民生工程。
 
6、产品合法合规 、资金流向透明:金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
 
二:定融产品详情
 
融资方简介:高青县鲁青城市资产运营有限公司
 
发行人高青县鲁青城市资产运营有限公司,公司前身为高青县鲁青基础设施建设投资有限公司,成立于2004年,注册资本11696.677974万元。经营范围:城(乡)基础设施建设;受县政府委托的资产经营、管理。
 
2012年9月更名为高青县鲁青城市资产运营有限公司,由高青县人民政府国有资产监督管理局出资11696.677974万元,占注册资本100%。公司主要服务于高青县的基础设施建设,管理高青县国有资产。公司总资产88.04亿元,公司发展不断壮大,收益良好,为淄博高青县最重要的城投公司。
 
截止2019年末总资产88.04亿,其中货币资金为5.52亿元,现金流较为充裕,负债率为57.3%,负债率较低。净利润实现1.01亿元,企业债项信用评级为AAA,主体信用评级为AA-,还款能力强。
 
担保方简介:山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司
 
担保人山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司,成立于2016年3月,属高青县人民政府国有资产监督管理局全资控股企业,注册资本10000万元。
 
公司经营范围包括旅游资源开发和经营管理;旅游宣传策划;旅游商品开发、销售;旅游景区配套设施建设;景区游览服务;旅游项目投资(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务);建筑材料、农副产品、土特产、工艺品(文物、象牙及其制品除外)、日用百货销售;园林绿化工程施工;酒店管理;土地储备、整理;水利工程施工。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
 
截止2019年末总资产6.23亿,负债2.19亿,负债率仅为35.1%,负债率极低。具有较强担保能力。
 
区域介绍:山东淄博市高青县
 
淄博(zī bó),简称“淄”,是山东省地级市,国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市 。截至2018年,全市下辖5个区、3个县,总面积5965平方千米,建成区面积341.9平方千米,常住人口470.2万人,城镇人口333.84万人,城镇化率72.04%。
 
淄博市为全国 GDP 产值百强市排名 60 位,2019年全市一般公共预算收入为368.06 亿元,实现生产总值为3642.4亿元,按可比价计算,比上年增长3.5%。其中,第一产业增加值149.3亿元,增长1.7%;第二产业增加值1817.8亿元,增长0.1%;第三产业增加值1675.3亿元,增长7.9%。根据第四次全国经济普查结果,省统计局对2018年生产总值初步核算数进行了修订。修订后的2018年全市生产总值为3573.0亿元,其中第一产业增加值为145.9亿元,第二产业增加值为1838.1亿元,第三产业增加值为1589.0亿元。
 
高青县,隶属山东省淄博市,位于鲁北平原,淄博市北端,总面积831平方公里。高青县矿产资源主要有石油、天然气、二氧化碳、地热等。高青县获评“中国温泉之城” 、“中国白酒名城”、“中国黑牛城” 、“中国最具幸福感城市”。2019年,高青县地区生产总值176.37亿元,一般预算收入15.8亿元。